Estimation théorique
Rue de l Aubepine,62230 Outreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Aubepine,62230-Outreau indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 63 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 93 | 242 | 161500€ | 1737€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DES SORBIERS | 5 | 93 | 199 | 148000€ | 1591€ |
2022-03-24 | 95 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 230 | 183000€ | 1968€ |
2020-09-12 | 37 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 93 | 268 | 137000€ | 1473€ |
2021-04-23 | 16 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 245 | 158500€ | 1704€ |
2020-09-14 | 70 | RUE DES PLATANES | 5 | 96 | 397 | 130000€ | 1354€ |
2020-04-23 | 47 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 235 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-30 | 11 | ALL DES LILAS | 5 | 93 | 255 | 163650€ | 1760€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 96 | 397 | 214000€ | 2229€ |
2023-04-20 | 153 | RUE DES PLATANES | 6 | 104 | 340 | 198620€ | 1910€ |
2023-06-07 | 25 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 316 | 135000€ | 1436€ |
2021-01-26 | 96 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 97 | 222 | 150000€ | 1546€ |
2020-02-11 | 76 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 6 | 101 | 303 | 98000€ | 970€ |
2022-06-16 | 72 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 6 | 101 | 187 | 125000€ | 1238€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 313 | 155150€ | 1668€ |
2019-07-25 | 68 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 91 | 187 | 120000€ | 1319€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 200 | 146000€ | 1640€ |
2023-06-02 | 64 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 91 | 187 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-29 | 60 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 83 | 319 | 170000€ | 2048€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DES PRUNUS | 5 | 89 | 196 | 165000€ | 1854€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 83 | 187 | 125000€ | 1506€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DE VIMY | 5 | 77 | 262 | 122000€ | 1584€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DE VIMY | 6 | 77 | 245 | 108800€ | 1413€ |
2019-07-01 | 51 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 185 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 70 | 259 | 45200€ | 646€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE L'AISNE | 4 | 79 | 256 | 125000€ | 1582€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 4 | 100 | 200 | 136000€ | 1360€ |
2019-07-17 | 40 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 83 | 203 | 90000€ | 1084€ |
2019-10-17 | 61 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 196 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 74 | 273 | 135000€ | 1824€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DE VIMY | 4 | 77 | 332 | 121700€ | 1581€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 5 | 83 | 195 | 159000€ | 1916€ |
2023-02-28 | 36 | RUE DE VIMY | 5 | 78 | 270 | 128000€ | 1641€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE L'AISNE | 5 | 76 | 349 | 123000€ | 1618€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE VIMY | 4 | 62 | 274 | 102000€ | 1645€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 74 | 215 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-21 | 18 | RUE DE LA MARNE | 4 | 74 | 188 | 100000€ | 1351€ |
2021-09-25 | 40 | RUE DE VIMY | 5 | 76 | 268 | 153000€ | 2013€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA MARNE | 4 | 74 | 177 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE LA MARNE | 5 | 77 | 177 | 116000€ | 1506€ |
2019-11-28 | 27 | RUE DE VIMY | 4 | 77 | 274 | 101000€ | 1312€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DE LA MARNE | 5 | 104 | 342 | 112000€ | 1077€ |
2020-04-17 | 26 | RUE DE LA MARNE | 5 | 86 | 184 | 105000€ | 1221€ |
2019-05-24 | 549 | BD RAYMOND SPLINGARD | 5 | 143 | 138 | 250000€ | 1748€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE LA MARNE | 4 | 74 | 304 | 129900€ | 1755€ |
2020-08-18 | 30 | RUE DE L'AISNE | 5 | 80 | 377 | 134000€ | 1675€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 4 | 75 | 368 | 141000€ | 1880€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 200 | 112000€ | 1143€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 4 | 75 | 394 | 137000€ | 1827€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DU PROFESSEUR CLERC | 4 | 75 | 406 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-30 | 118 | RUE JULES MASSENET | 7 | 247 | 430 | 340000€ | 1377€ |
2023-03-17 | 6 | SQ MUSSET | 6 | 122 | 1083 | 310000€ | 2541€ |
2021-12-16 | 14 | BD RAYMOND SPLINGARD | 4 | 107 | 321 | 135000€ | 1262€ |
2022-07-18 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 140 | 888 | 299700€ | 2141€ |
2022-03-10 | 56 | RUE ANDRE PANTIGNY | 6 | 90 | 263 | 106810€ | 1187€ |
2021-01-15 | 8 | BD RAYMOND SPLINGARD | 3 | 60 | 320 | 57000€ | 950€ |
2021-01-15 | 17 | RUE RAYMOND PETIT | 4 | 105 | 535 | 130000€ | 1238€ |
2023-04-12 | 8 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 169 | 729 | 315000€ | 1864€ |
2020-03-10 | 179 | RUE JULES MASSENET | 5 | 105 | 792 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-17 | 42 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 101 | 288 | 170000€ | 1683€ |
2020-03-20 | 6 | RUE RAYMOND PETIT | 3 | 68 | 436 | 75000€ | 1103€ |
2020-02-07 | 55 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 227 | 110000€ | 1183€ |
2021-10-22 | 20 | RUE RAYMOND PETIT | 4 | 60 | 486 | 68000€ | 1133€ |
2020-12-11 | 29 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 106 | 281 | 157000€ | 1481€ |
2022-10-05 | 150 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 84 | 259 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-09 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 284 | 126750€ | 1307€ |
2023-03-29 | 61 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 92 | 210 | 177500€ | 1929€ |
2021-05-31 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 478 | 129100€ | 1745€ |
2020-12-30 | 113 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 259 | 162000€ | 1862€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 77 | 478 | 281500€ | 3656€ |
2022-12-15 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 81 | 205 | 145000€ | 1790€ |
2021-07-28 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 260 | 176000€ | 1796€ |
2023-02-28 | 121 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 105 | 203 | 183500€ | 1748€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ANDRE PANTIGNY | 3 | 98 | 177 | 70000€ | 714€ |
2022-04-14 | 36 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 263 | 187500€ | 1933€ |
2021-09-24 | 67 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 254 | 175500€ | 2340€ |
2021-05-28 | 123 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 266 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 256 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-08 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 333 | 185000€ | 1888€ |
2020-04-16 | 69 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 216 | 105000€ | 1400€ |
2020-01-16 | 113 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 129 | 142000€ | 1753€ |
2021-08-27 | 113 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 129 | 173000€ | 2136€ |
2022-06-29 | 2 | SQ GEORGE SAND | 4 | 97 | 705 | 283000€ | 2918€ |
2022-12-14 | 71 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 208 | 159875€ | 2132€ |
2020-10-21 | 42 | RUE LAENNEC | 6 | 194 | 559 | 300000€ | 1546€ |
2019-10-22 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 146 | 822 | 252000€ | 1726€ |
2022-07-08 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 146 | 822 | 305500€ | 2092€ |
2019-12-26 | 9 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 71 | 453 | 115000€ | 1620€ |
2022-05-13 | 9 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 71 | 453 | 122000€ | 1718€ |
2019-05-27 | 79 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 215 | 105500€ | 1134€ |
2021-06-17 | 81 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 341 | 125000€ | 1344€ |
2020-08-12 | 31 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 99 | 742 | 200000€ | 2020€ |
2019-06-04 | 83 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 238 | 148000€ | 1591€ |
2023-02-24 | 50 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 196 | 149000€ | 1602€ |
2021-07-20 | 5 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 71 | 388 | 162000€ | 2282€ |
2021-07-02 | 5 | SQ PABLO PICASSO | 3 | 71 | 587 | 113000€ | 1592€ |
2022-03-15 | 5 | SQ PABLO PICASSO | 3 | 71 | 587 | 145000€ | 2042€ |
2022-12-15 | 2 | RUE SERAPHIN LESEUX | 4 | 92 | 600 | 225000€ | 2446€ |
2022-04-22 | 89 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 391 | 223500€ | 1847€ |
2021-12-02 | 24 | JARDIN DES POETES | 5 | 135 | 376 | 112410€ | 833€ |
2020-02-21 | 114 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 160 | 647 | 248000€ | 1550€ |
2020-09-04 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 178 | 1606 | 320000€ | 1798€ |
2020-12-17 | 17 | JARDIN DES POETES | 4 | 85 | 230 | 179550€ | 2112€ |
2020-05-27 | 97 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 276 | 138500€ | 1847€ |
2021-05-31 | 12 | RUE MOZART | 5 | 107 | 268 | 90000€ | 841€ |
2019-07-26 | 2 | RUE JEAN COQUELIN | 5 | 76 | 265 | 70000€ | 921€ |
2020-08-03 | 6 | RUE JEAN COQUELIN | 5 | 83 | 457 | 146825€ | 1769€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 64 | 505 | 120000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 46 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 230 | 118000€ | 1372€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ARTHUR GOSSELET | 6 | 122 | 288 | 275000€ | 2254€ |
2019-07-22 | 4 | RUE JEAN COQUELIN | 5 | 76 | 368 | 70000€ | 921€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 68 | 432 | 130000€ | 1912€ |
2019-10-18 | 50 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 324 | 148000€ | 1254€ |
2020-05-15 | 8 | JARDIN DES POETES | 4 | 98 | 224 | 162150€ | 1655€ |
2021-10-22 | 2 | RUE ROBERT DELATTRE | 6 | 148 | 531 | 231600€ | 1565€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE L EGALITE | 5 | 91 | 177 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-16 | 3 | ALL ALFRED SIABAS | 6 | 140 | 85 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-22 | 4 | JARDIN DES POETES | 5 | 95 | 266 | 125000€ | 1316€ |
2022-09-20 | 5 | JARDIN DES POETES | 5 | 98 | 254 | 175000€ | 1786€ |
2022-07-22 | 10 | RUE JULES LONQUETY | 7 | 145 | 1720 | 150000€ | 1034€ |
2021-10-26 | 88 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 289 | 142000€ | 1203€ |
2020-01-15 | 21 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 116 | 271 | 149000€ | 1284€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 226 | 134500€ | 2102€ |
2021-05-03 | 1 | ALL SALVADOR DALI | 5 | 162 | 765 | 240490€ | 1485€ |
2022-09-20 | 40 | RUE JULES LONQUETY | 2 | 54 | 122 | 119000€ | 2204€ |
2020-12-12 | 86 | RUE DES MASURETTES | 3 | 64 | 361 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-29 | 24 | RUE BERLIOZ | 6 | 140 | 538 | 135000€ | 964€ |
2022-09-07 | 11 | ALL ALFRED SIABAS | 6 | 122 | 307 | 185500€ | 1520€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 109 | 265 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-29 | 7 | ALL ALFRED SIABAS | 6 | 124 | 320 | 200800€ | 1619€ |
2022-03-10 | 8 | SQ BAUDELAIRE | 4 | 94 | 487 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-11 | 43 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 266 | 122500€ | 1038€ |
2021-08-09 | 33 | RUE DE L EGALITE | 8 | 245 | 163 | 120000€ | 490€ |
2021-10-04 | 60 | RUE JULES LONQUETY | 3 | 72 | 79 | 73000€ | 1014€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JULES LONQUETY | 5 | 100 | 143 | 162620€ | 1626€ |
2021-08-12 | 6 | RUE JULES LONQUETY | 4 | 100 | 61 | 76000€ | 760€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 238 | 95000€ | 1484€ |
2020-11-27 | 15 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 116 | 291 | 134000€ | 1155€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DIEGO VELASQUEZ | 6 | 122 | 731 | 234500€ | 1922€ |
2019-07-29 | 11 | ALL DIEGO VELASQUEZ | 4 | 103 | 383 | 177500€ | 1723€ |
2019-08-12 | 31 | RUE JULES LONQUETY | 3 | 65 | 165 | 108000€ | 1662€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 228 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DE L'ASILE | 3 | 56 | 56 | 77900€ | 1391€ |
2020-10-23 | 73 | RUE DES MASURETTES | 3 | 68 | 276 | 60000€ | 882€ |
2020-07-01 | 37 | RUE JULES LONQUETY | 4 | 70 | 153 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-18 | 1 | RUE ROBERT DELATTRE | 6 | 190 | 651 | 180000€ | 947€ |
2022-12-19 | 77 | RUE DES MASURETTES | 4 | 80 | 266 | 89000€ | 1113€ |
2022-12-29 | 69 | RUE DES MASURETTES | 4 | 79 | 273 | 162740€ | 2060€ |
2021-04-01 | 26 | RUE DES MASURETTES | 5 | 150 | 528 | 105000€ | 700€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DES MASURETTES | 5 | 150 | 528 | 150000€ | 1000€ |